Цифровое ведение домашнего хозяйства: как продать вашу собственность после COVID для получения надлежащей прибыли

Маркетинг Недвижимости

Как и ожидалось, возможности на рынке после COVID изменились. И пока кажется очевидным, что он сдвинут в пользу владельцев недвижимости и инвесторов в недвижимость. Поскольку спрос на краткосрочное проживание и гибкие условия проживания продолжает расти, любой, у кого есть адрес - будь то полноценный дом для отдыха или просто отдельная спальня, - имеет все возможности, чтобы извлечь выгоду из этой тенденции. Когда дело доходит до спроса на краткосрочную аренду, этому практически не видно конца.

Далее нет поставка понимание. Генеральный директор Airbnb Брайан Чески объявил, что примерно 1 миллион хостов потребуется для удовлетворения рыночного спроса. Это особенно верно в отношении многоквартирной недвижимости, к которой принадлежит 65% объектов недвижимости Airbnb. Многоквартирные дома с 40 или менее дверьми до сих пор приносили одни из лучших результатов. 

Низкий риск и высокое вознаграждение ждут любого владельца недвижимости, будь то домашняя, практическая операция или полномасштабный портфель с несколькими объектами недвижимости. Но в любом случае данные, маркетинг и автоматизация - лучшие друзья владельца. Старые маркетинговые методы не учитывают сдвиги в спросе, а неспособность автоматизировать трудоемкий процесс оборота, особенно при краткосрочной аренде, может привести к падению инвестиций в недвижимость. При правильном планировании, подготовке и нескольких управляемых инвестициях владельцы недвижимости могут быть уверены, что они правильно разместили свою аренду для успеха после COVID.

День большого футбола

COVID-19 был глобальным кризисом; его эффекты и сдвиги перспективы универсальны. Это означает, что большинство гостей, переживших COVID, ищут то же самое, и отличный первый шаг для любого хозяина - убедиться, что все в порядке. Объявления должны рекламировать улучшенный протокол уборки между гостями и стратегии дезинфекции во время пребывания гостя. Хозяева, которые принимают участие в пятиэтапном улучшенном процессе уборки Airbnb, получают особое внимание в своем объявлении, что отражает желание арендаторов иметь такую ​​визуальную подсказку. Раньше ведение домашнего хозяйства происходило за кулисами; Теперь гости хотят видеть решения по охране здоровья и безопасности, чтобы поверить в безопасность собственности.

Хозяевам также следует помнить о возможностях работы на дому, рекламируя свои объявления. В течение многих месяцев беспроводной доступ в Интернет был одним из самых востребованных удобств среди путешественников. Airbnb опубликовал исследование, которое показало, что хозяева, устанавливающие рабочую станцию ​​для ноутбука, зарабатывают на 14% больше, чем их коллеги. Высококачественные изображения просторной рабочей станции - возможно, дополнительный кофе, принтер, возможности высокоскоростного Интернета - привлекут одного из самых ценных демографических групп эпохи COVID: арендатора, работающего отовсюду. 

Параллельные листинги - чем больше, тем веселее

На рынке после COVID постоянные изменения. Вместо того, чтобы пытаться рассчитать время на рынке и пытаться найти подходящую цену, владельцы недвижимости могут сделать одно разумное вложение, чтобы избавиться от головной боли, связанной с маркетингом. Автоматический маркетинг упрощает оптимизацию ценообразования. Инвесторы и владельцы могут инвестировать в технологии, которые будут изучать рыночный спрос и выставлять недвижимость на соответствующем уровне цен и продолжительности пребывания. Он может переключать любой вариант, обращаясь к большему количеству гостей с разными потребностями в отношении продолжительности или бюджета. Он также может размещать одну и ту же недвижимость на нескольких сайтах краткосрочной аренды, каждый из которых привлекает разную аудиторию.

А при наличии автоматизированной системы маркетинга важно, чтобы владельцы и инвесторы собирали данные о том, как работает каждый листинг. Портал владельца может быть отличным местом для централизации важных чисел, отслеживания доходов, истории бронирований, расходов и платежей в одном месте. Инвесторы могут понять успех различных маркетинговых стратегий и отследить, какая модель ценообразования и продолжительности пребывания привлекает большую часть их продаж. Они могут автоматизировать свои платежи, оптимизировать учет и отслеживать свою прибыль, в то же время собирая важные показатели: занятость, ежемесячный доход и т. Д.

Пассивность Внесите оплату -Выключенный

Инвесторы и владельцы теряют время и умственную энергию, когда пытаются заняться мелочами текучести арендаторов. Практическое управление краткосрочной арендой быстро складывается. Владельцы жонглируют андеррайтингом, регистрацией гостей и проверкой личности, оплатой и уборкой между каждым проживанием. Эти элементы управления быстрее, чем мог бы планировать владелец, превращаются в постоянную работу, уводя их дальше от общей исходной цели: получения пассивного дохода.

Владельцы могут сделать единовременные инвестиции в платформу управления недвижимостью, чтобы помочь им управлять должной осмотрительностью и предложить своим гостям расширенные возможности без помощи рук. Интегрированные приложения для смартфонов могут помочь гостям в проверке виртуального удостоверения личности и предоставить им ключ доступа в режиме громкой связи. Владельцы также могут использовать управленческое партнерство в процессе оборота. У них может быть автоматическая оценка собственности на предмет потребностей в уборке и техническом обслуживании, и они могут автоматически передавать эти предложения работы на аутсорсинг бригадам по хозяйству и специалистам по обслуживанию. После этого можно будет гибко укомплектовать недвижимость персоналом в зависимости от насущных потребностей, что позволит владельцам находиться в любой точке мира во время оборота. 

Самый эффективный актив на рынке после пандемии - это гибкость. Краткосрочная аренда - это самое близкое, что может придти инвестору. Люди исследуют новые районы с более низкой стоимостью жизни, путешествуют для столь необходимой смены обстановки или тестируют новые районы с новой свободой от офиса. Краткосрочная аренда предназначена для этого постпандемического движения. Любой, у кого есть предложение по аренде - спальня над гаражом или современный загородный дом, - имеет невероятные возможности. Благодаря автоматизированному маркетингу, индивидуальным предложениям для гостей и стратегиям пассивного управления недвижимостью каждый владелец будет иметь все необходимое для участия в постпандемической золотой лихорадке.

Как вы думаете?

Этот сайт использует Akismet для уменьшения количества спама. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.