10 советов по созданию веб-сайта о недвижимости, который привлекает потенциальных покупателей и продавцов

Советы по дизайну сайтов недвижимости

Покупка здания, дома или кондоминиума - это важное вложение… и часто бывает только раз в жизни. Решения о покупке недвижимости мотивированы множеством иногда противоречивых эмоций, поэтому при проектировании необходимо учитывать множество факторов. сайт недвижимости это помогает им на пути к покупке.

Ваша роль как агента или брокера по недвижимости - понимать эмоции, направляя их к рациональному и осознанному выбору. Вот шесть советов спроектируйте и оптимизируйте свой сайт которые помогут вам стать лидером цифрового маркетинга в сфере недвижимости.

Совет 1. Используйте возможности внутреннего поиска и фильтрации

Когда ваш потенциальный клиент покупает недвижимость, он всегда имеет в виду определенные критерии. Как только посетитель заходит на ваш сайт, покажите ему, что вы можете ориентироваться на его потребности и представить свойства, которые соответствуют тому, что они ищут.

Включите очевидное размещение внутреннего поля поиска с фильтрами, которые позволят вам сегментировать вашу недвижимость. Если ваша деятельность сосредоточена на покупке дома, например, укажите цену, тип конструкции, квадратные метры, размер участка, количество спален, количество ванных комнат и другие характеристики (камин, бассейн, гараж и т. Д.).

Если ваш инвентарь включает несколько регионов, типов земель и стилей строений, вы можете расширить возможности фильтрации, чтобы ваши покупатели могли сузить поиск до конкретных районов и других характеристик собственности.

Совет 2: выделите страницу для каждого региона

Когда дело доходит до покупки недвижимости, очень важно выбрать район. Выделите страницу для каждого региона, района или даже школьного округа, где вы предлагаете продажу или аренду недвижимости. Введите практическую и важную информацию о регионе. И всегда включайте карту, которая точно отображает каждый из ваших свойств вместе с другими интересными местами:

  • Услуги поблизости (школы, магазины, поликлиники, больницы, церкви)
  • Рекреационные объекты (парки, бассейны, поля для гольфа)
  • Туристические достопримечательности в окрестностях
  • Общественный транспорт

Всегда сообщайте об образе жизни, который живет по соседству. Это тихая и безопасная среда, идеально подходящая для молодых семей, или, скорее, модный район рядом с лучшими ресторанами, кинотеатрами и концертными залами? Эти страницы не только информируют посетителей о местах, о которых они не знают, но и улучшают индексацию вашей страницы для конкретных поисковых запросов.

Совет 3. Предоставьте каждую деталь каждой собственности

Сегодняшний онлайн-покупатель не хочет звонить агенту по недвижимости или брокеру для получения важной информации. Убедитесь, что страницы с описанием ваших свойств или объектов содержат следующую информацию:

  • Количество комнат, включая спальни и ванные комнаты
  • Квадратные метры, жилая площадь и площади комнат (метрические и английские)
  • Напольные покрытия
  • Электрические, отопительные и водные системы
  • Открытые жилые зоны (веранды, террасы и т. Д.)
  • Общие места и предлагаемые услуги (в случае кондоминиумов)
  • Мебель или техника, которые будут включены
  • Год постройки или улучшений, сделанных с течением времени
  • Возможности для нового ремонта (например, перепланировка подвала)

И, конечно же, включите потрясающие фотографии каждого аспекта собственности, за пределами дома со всех сторон, фотографии каждой комнаты и даже кадры с дронов. Если изображение стоит тысячи слов, представьте, какое огромное влияние окажут десятки красивых фотографий! Вам не нужно нанимать профессионального фотографа… современные смартфоны обладают потрясающими возможностями. При правильном ракурсе и освещении вы можете получить превосходные фотографии, на которых запечатлена каждая деталь объекта.

Совет 4: предоставьте возможность поделиться имуществом

Сегодняшние покупатели недвижимости редко делают покупки в одиночку, поэтому предложите им несколько вариантов обмена по электронной почте, в социальных сетях или с помощью текстового сообщения. Вы даже можете предложить форму «Отправить другу или коллеге», в которой будет записан их адрес электронной почты и список заинтересованных сторон - просто будьте осторожны, чтобы определить, будете ли вы с ними связываться или нет.

Также убедитесь, что все ссылки отслеживаются, чтобы вы могли понять, какие социальные сети привлекают больше всего публикаций и посещений вашего объекта.

Совет 5: сделайте общение с вами простым, индивидуальным и свободным от давления

Поскольку покупатели часто не решаются обратиться к агентам и брокерам, вы захотите, чтобы им было проще. Включая имена и номера телефонов вашего агента, обязательно включите фотографию вместе с персонализированным сообщением о том, что на их запрос не будет давления.

Обязательно включите форму на каждой странице свойств вместе с информацией о свойствах в скрытом поле. Таким образом, когда вы обратитесь к ним, вы сможете исследовать собственность и быть готовыми к разговору!

Совет 6. Собирайте аналитику и отслеживайте данные о посетителях

Независимо от того, являетесь ли вы маленьким или крупным игроком в сфере недвижимости, вы, несомненно, выиграете от сбора информации о ваших посетителях. Эта часть вашей маркетинговой стратегии может иметь различное значение в зависимости от бюджета и имеющихся у вас человеческих ресурсов. На этом этапе могут быть очень полезны многие инструменты управления лидами. 

Формы захвата лидов

Начните сбор информации о ваших посетителях, убедив их в том, что предоставление адреса электронной почты будет полезно для поиска недвижимости. Вот несколько примеров эффективных стратегий сбора информации о потенциальных клиентах в сфере недвижимости:

  • Возможности открытых дверей и частных туров
  • Конкурсы или акции
  • Информационные запросы
  • VIP-список для конкретных предложений недвижимости (например, снижение цен)
  • Советы и рекомендации по региональной недвижимости
  • Объявления о новой недвижимости

Размещайте формы в виде всплывающих окон, слайдов или размещайте их в нижнем колонтитуле каждой страницы.

В любом случае сосредоточьтесь на своей основной цели: сборе информации о потенциальных клиентах. Избегайте слишком расплывчатых конкурсов или рекламных акций, не связанных с продуктом, который вы продаете, в противном случае вы можете побудить неквалифицированных посетителей зарегистрироваться. Задача - привлечь потенциальных покупателей и при этом дискриминировать посетителей, не заинтересованных в вашей собственности.

Отслеживаемые целевые страницы

Если вы вкладываете средства в рекламу и маркетинг, не делайте ошибки, направляя весь свой трафик на главную страницу вашего сайта. Создайте определенные целевые страницы для каждого ресурса - будь то реклама в местной газете, рекламный щит или электронное сообщение. Создавая и персонализируя целевая страница для каждого средства или канала, вы не только сможете отслеживать эффективность своего маркетинга, но также сможете персонализировать обмен сообщениями.

У каждой целевой страницы должна быть только одна цель. Пользователь, который заходит на эту страницу, должен быть в состоянии понять ваше предложение за несколько секунд и счесть его достаточно интересным, чтобы заполнить форму со своей личной информацией.

Вот несколько отличных возможностей для целевых страниц:

  • Анонсирование новой недвижимости
  • День открытых дверей или бронирование частного тура
  • Загрузка руководства по покупке дома
  • Анкета в помощь при покупке дома
  • Рекламное предложение на определенные квартиры.

Совет 7. Сначала дизайн для мобильных устройств

В то время как рабочий стол предоставляет массу возможностей (каламбур) для красивого отображения информации, создание интуитивно понятного и простого взаимодействия с пользователем на мобильном устройстве может оказаться сложной задачей. Будь то разработка сложной страницы поиска или мобильный тур по недвижимости там, где пользователи могут листать фотографии недвижимости, мобильный дизайн будет иметь решающее значение для воздействия на дизайн вашего сайта недвижимости.

Проведите время, используя свой собственный сайт на мобильном устройстве, и узнайте у друзей и коллег, насколько легко использовать ваш сайт. Вы также захотите сегментировать свой мобильный поиск, поток посетителей и данные форм, полученные через мобильные посещения, чтобы сделать их удобными и привлекательными.

Если вы сначала разрабатываете для мобильных устройств, не удивляйтесь, когда заметите скачок в видимости вашей поисковой системы и количество покупателей возрастет! Мобильные устройства имеют решающее значение для каждого веб-сайта в сфере недвижимости!

Совет 8: начните блог о недвижимости

Блог - прекрасная возможность пообщаться с вашими потенциальными покупателями. Обмен личными историями, советами по покупке жилья, региональным бизнесом, который вы цените, открытием новых ресторанов, школой и местной налоговой информацией… все это укрепляет ваш авторитет и укрепляет отношения с подписчиками. Хотя вы, возможно, никогда не встречали их, блог дает им возможность узнать вас как лидера, которому они могут доверять в сообществе, которому вы продаете.

Помимо продаж, ваша роль консультанта важна в деловых отношениях, которые вы развиваете со своими клиентами. Покупка недвижимости очень важна, поэтому создание авторитета в качестве агента по недвижимости, которому ваш посетитель может доверять, имеет решающее значение.

Ведение блога - отличный способ удержать клиента. Если вы даете советы по домовладению, обслуживанию, ремонту и увеличению стоимости их актива - покупатель будет помнить вас, если он переезжает и ему нужно продать, или его семья меняется, и им нужно переехать в более подходящее свойство.

Темы, которые вы можете использовать в своем блоге, бесконечны. Вот несколько примеров:

  • Покупка дома (критерии, выбор, выбор, финансирование)
  • Переезд и переезд
  • Колебания на рынке недвижимости
  • Средства правовой защиты (правовые документы, гарантии, скрытые дефекты)
  • Страхование жилья
  • Жилой ремонт
  • Дизайн интерьера
  • Продажа недвижимости
  • Резиденции знаменитостей
  • Сезонный совет (сады, уход и т. Д.)

Совет 9: начните рассылку новостей

Выше мы обсудили некоторые идеи подписки для ваших форм захвата лидов, но важность информационного бюллетеня нельзя недооценивать. Представьте, что ваш информационный бюллетень - это средство для продвижения вашего веб-сайта к потенциальному покупателю или клиенту ... предоставление им ценных советов, региональных ресурсов и продолжение укрепления доверия и доверия к ним. Если это покупатель, он может наконец найти недвижимость, которую искал. Если это клиент, вы продолжите поддерживать с ним отношения, поэтому, когда они будут готовы продать, вы станете главным агентом!

Примечание: информационный бюллетень не должен быть обузой! На современных веб-сайтах есть каналы синдикации, которые можно автоматически форматировать, планировать и публиковать на платформе электронной почты без необходимости нажимать кнопку! Поговорите со своей командой веб-дизайнеров о том, как включить RSS в возможности электронной почты.

Совет 10: продвигайте свой сайт и рассылку новостей… везде!

Включите URL-адрес вашего сайта на каждую визитную карточку, флаер, документ, подпись электронной почты, подпись и все, что вы делаете. Сегодняшние покупатели любят самообслуживание и используют Интернет для поиска и принятия решений о покупке. Когда вы публично встречаетесь с покупателями, продавцами, профессионалами отрасли и владельцами регионального бизнеса, спросите, можете ли вы подписаться на их рассылку новостей. Вы можете быть удивлены количеством рефералов и репостов, которые ваш контент будет производить после нескольких месяцев роста.

С помощью этих советов вы хорошо подготовитесь к тому, чтобы максимально увеличить влияние проекта недвижимости в Интернете!

Как вы думаете?

Этот сайт использует Akismet для уменьшения количества спама. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.